450-377-2474
Informations essentielles
Adresse

812 9e Avenue

,

Laval (Fabreville)

# inscription
25566907

465 000$

  • Maison à paliers multiples

  • 1+1
  • 2+1
  • 9.46m x 13.48m
Évaluation
407 100$ (2025)
Construction
1977
Pièces
10
Taxes
Municipale: 2 537$
Scolaire: 252$
À propos

Bienvenue au 812, 9e Avenue, une charmante maison plain-pied comprenant 3 chambres à coucher, deux salles de bain entièrement rénovées, un grand garage chauffé et une localisation idéale. Située près des principales artères, dont les autoroutes 13 et 640, ainsi que des boulevards Sainte-Rose et Dagenais, cette propriété se trouve à deux pas des berges de la rivière des Mille-Îles, parfaites pour profiter de la nature et des activités nautiques. Une localisation exceptionnelle pour une famille car la maison est à proximité des écoles primaires et secondaires, de parcs, de pistes cyclables, de services de transport en commun, et bien plus!

Pièces
PièceÉtagePlancherInformations
Chambre à coucher
(11x10.2 pi.)
2ième étagePlancher flottant
Chambre à coucher principale
(11.5x13.3 pi.)
2ième étageBois
Salle de bains
(10.1x4.11 pi.)
2ième étageCéramique
Cuisine
(11.10x14 pi.)
Rez-de-chausséeCéramique
Salle à manger
(13.4x14 pi.)
Rez-de-chausséeCéramique
Salon
(10.9x14.8 pi.)
Sous-solPlancher flottant
Chambre à coucher
(13.4x9.2 pi.)
Sous-solPlancher flottant
Salle de bains
(10x5.2 pi.)
Sous-solCéramique
Salle familiale
(13.2x10.9 pi.)
Sous-sol 2Béton
Salle de lavage
(10.10x13.1 pi.)
Sous-sol 2Béton
Bâtiment et intérieur
Armoires Thermoplastique
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Attaché, Chauffé
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Guillotine, Manivelle
Terrain et extérieur
Allée Asphalte
Aménagement du terrain Clôturé
Revêtements Aluminium, Brique, Vinyle
Proximité Cegep, École primaire, École secondaire, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Stationnement Au garage(1), Extérieur(3)
Toiture Bardeaux d'asphalte
Autres caractéristiques
Évalué en
Zonage Résidentiel
Évaluation2025
Addenda
Visitons ensemble cette magnifique propriété :

Cuisine spacieuse : Dotée d'armoires modernes en
thermoplastique, dont certaines avec portes vitrées, d'un
joli dosseret assorti à la céramique et au comptoir. Elle
offre également une porte menant à la cour ainsi qu'un
coin-repas convivial. La cuisine est également équipée d'un
robinet tactile et d'un broyeur, pour plus de modernité et
de praticité.

Chambre des maîtres : De belle dimension, elle dispose de
deux penderies offrant une grande commodité.

Salle de bain principale : Rénovée au goût du jour, elle
est décorée avec de la céramique mosaïque, un meuble-vanité
spacieux et une robinetterie moderne.

Salle de bain du sous-sol :
Rénovée en 2018 avec un investissement de plus de 40 000 $,
elle offre un confort exceptionnel.
Planchers chauffants pour une chaleur agréable en tout
temps.
Douche vapeur avec des fonctions haut de gamme : douche
pluie, douche fontaine, et même des haut-parleurs intégrés
pour une expérience spa à la maison.

Rangements abondants et luminosité naturelle dans toute la
maison!

Améliorations et rénovations :

Thermopompe neuve installée en juillet 2024, garantissant
un confort optimal en toutes saisons.
Balayeuse centrale pour un entretien simplifié.
Ajout d'un garage chauffé en 2003.
Réfection de l'asphalte en 2004.
Fenêtres changées en 2005.
Entrée d'eau de la ville refaite.

Un coup de coeur pour les jeunes familles à la recherche de
leur maison de rêve, prête à les accueillir dans un cadre
chaleureux, modernisé et bien entretenu. Bienvenue!
Présenté par
Accessible
Gabriel Gagnon
Courtier immobilier
Passionné
Maxime Poirier
Courtier immobilier
-
-

Ou appelez maintenant

514-347-7439
Inclusions
Aspirateur central et accessoires, ouvre porte de garage, hotte de poêle, luminaires, rideaux, stores, réservoir d'eau chaude, thermopompe murale
Exclusions
L'îlot amovible dans la cuisine, lave-vaisselle, les effets personnels des locataires.
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thermoplastique, dont certaines avec portes vitrées, d'un
joli dosseret assorti à la céramique et au comptoir. Elle
offre également une porte menant à la cour ainsi qu'un
coin-repas convivial. La cuisine est également équipée d'un
robinet tactile et d'un broyeur, pour plus de modernité et
de praticité.

Chambre des maîtres : De belle dimension, elle dispose de
deux penderies offrant une grande commodité.

Salle de bain principale : Rénovée au goût du jour, elle
est décorée avec de la céramique mosaïque, un meuble-vanité
spacieux et une robinetterie moderne.

Salle de bain du sous-sol :
Rénovée en 2018 avec un investissement de plus de 40 000 $,
elle offre un confort exceptionnel.
Planchers chauffants pour une chaleur agréable en tout
temps.
Douche vapeur avec des fonctions haut de gamme : douche
pluie, douche fontaine, et même des haut-parleurs intégrés
pour une expérience spa à la maison.

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maison!

Améliorations et rénovations :

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Balayeuse centrale pour un entretien simplifié.
Ajout d'un garage chauffé en 2003.
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Fenêtres changées en 2005.
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chaleureux, modernisé et bien entretenu. Bienvenue!
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