450-377-2474

Informations essentielles

Adresse

168 Ch. du Fleuve

,

Coteau-du-Lac

# inscription

21364826

775 000$

  • Triplex

  • 2822pc

Évaluation

347 100$ (2021)

Construction

1986

Pièces

11

Taxes

Municipale: 3 735$
Scolaire: 340$

À propos

BORD DE L'EAU! Propriété avec revenus potentiel de 36,960$/année, comprenant 1 maison à étages de 3 chambres à coucher. Cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte. 2 salles de bains complètes et 1 salle d'eau. Sous-sol aménagé avec salle familiale et salle de bain. Logement 3 1/2 situé au bas ainsi qu'un loft au 2 étage. 8 stationnements.

Revenus et dépenses

Revenu Net
24 217$

Revenus bruts potentiels

Total 36 960$

Dépenses

Assurances 2 418$
Coût d'énergie 5 050$
Déneigement / pelouse 1 200$
Taxes municipales 3 735$
Taxes scolaires 340$
Total 12 743$

Pièces

PièceÉtagePlancherInformations
Hall d'entrée
(7x5.6 pi.)
Rez-de-chausséeCéramique
Salon
(14x15.6 pi.)
Rez-de-chausséeBois
Cuisine
(8x12 pi.)
Rez-de-chausséeCéramique
Salle à manger
(11.9x7 pi.)
Rez-de-chausséeBois
Salle d'eau
(8x5 pi.)
Rez-de-chausséeCéramiqueLaveuse-sécheuse
Chambre à coucher principale
(11x16 pi.)
2ième étagePlancher flottant
Chambre à coucher
(8x13 pi.)
2ième étagePlancher flottant
Chambre à coucher
(8.6x12.6 pi.)
2ième étagePlancher flottant
Salle de bains
(6x11.6 pi.)
2ième étageLinoléum
Salle familiale
(16x13.6 pi.)
Sous-solCéramique
Salle de bains
(7.4x8.3 pi.)
Sous-solCéramique
Rangement
(13x18 pi.)
Sous-solBéton

Bâtiment et intérieur

Armoires Mélamine, POur le 168
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Sous-sol 6 pieds et plus, 6.9 pi de hauteur pour le 168
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Vue Sur l'eau

Terrain et extérieur

Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Aménagement du terrain Patio, Paysager
Revêtements Granulat (agrégat), Vinyle
Proximité École primaire, École secondaire, Parc-espace vert, Piste cyclable
Stationnement Extérieur(8)
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat

Autres caractéristiques

Évalué en
Particularités Fleuve
Zonage Résidentiel
Évaluation2021

Présenté par

Dévouée

Sophie Bougie

Courtier immobilier
-
-

Ou appelez maintenant

450-377-2474

Exclusions

Les effets personnels des locataires.

Addenda

Bord de l'eau menant au lac St-François.

Le 168, (maison principale) présentement vacant.
Le logement 168A (bas) est présentement loué à $730/mois,
chauffé et éclairé.
Le logement du 168B (haut) est présentement loué $550/mois,
chauffé et éclairé.


Travaux 2021 pour le logement 168:

* Les planchers du rez-de-chaussée fût sablés et vernis.
* La cuisine fût refaite au complet.
* Les planchers du 2e étage fût remplacés par du flottant.
* La salle de bains au sous-sol fût refaite au complet.
* Les portes intérieures et moulures ont été remplacées.
* La porte d'entrée principale remplacée.
* Céramique de l'entrée et cuisine remplacées.
* 2 vanités de salles de bains remplacées.
* Les 3 toilettes ont été remplacées.
* Repeint au complet, murs rampes d'escaliers.
* Les plinthes chauffantes, prises électrique et
interrupteurs ont été remplacées.
* Les luminaires et encastrés.
* Le patio extérieur fût réparé et repeint.
* Luminaires extérieur remplacés.

*** La propriété bénéficie présentement d'un droit acquis
comme triplex. Par contre, si celle-ci brulait à plus de
50%, la propriété devra être reconstruite comme
unifamiliale et ainsi perdrait son droit acquis d'immeuble
à revenue.

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Le logement 168A (bas) est présentement loué à $730/mois,
chauffé et éclairé.
Le logement du 168B (haut) est présentement loué $550/mois,
chauffé et éclairé.


Travaux 2021 pour le logement 168:

* Les planchers du rez-de-chaussée fût sablés et vernis.
* La cuisine fût refaite au complet.
* Les planchers du 2e étage fût remplacés par du flottant.
* La salle de bains au sous-sol fût refaite au complet.
* Les portes intérieures et moulures ont été remplacées.
* La porte d'entrée principale remplacée.
* Céramique de l'entrée et cuisine remplacées.
* 2 vanités de salles de bains remplacées.
* Les 3 toilettes ont été remplacées.
* Repeint au complet, murs rampes d'escaliers.
* Les plinthes chauffantes, prises électrique et
interrupteurs ont été remplacées.
* Les luminaires et encastrés.
* Le patio extérieur fût réparé et repeint.
* Luminaires extérieur remplacés.

*** La propriété bénéficie présentement d'un droit acquis
comme triplex. Par contre, si celle-ci brulait à plus de
50%, la propriété devra être reconstruite comme
unifamiliale et ainsi perdrait son droit acquis d'immeuble
à revenue.
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